Caen 14000, Saint-Jean
Caen, France
Guide Price
$509,512
442,400 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
Description
Un appartement familial d'exception en centre-ville
Au cœur de Caen, découvrez ce superbe appartement 4 pièces neuf, idéal pour une résidence principale ou investissement.
Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de l'Orne, ce bien rare conjugue emplacement premium, confort moderne et élégance architecturale.
/Un cadre de vie privilégié :
Vivre ici, c'est profiter pleinement des avantages du centre-ville :
Commerces, écoles et services accessibles à pied Tramway et gare de Caen à quelques minutes Accès rapide aux espaces verts et aux promenades de l'Orne Quartier vivant, central et parfaitement connecté
Un cadre idéal pour une vie quotidienne fluide et agréable.
/Un 4 pièces pensé pour le confort et le bien-être :
Cet appartement 4 pièces séduit par ses volumes équilibrés et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.
Il comprend :
-Un espace de vie lumineux -Trois chambres confortables -Une salle de bains aménagée -Des rangements intégrés -Une place de stationnement privative -Une cave
/Des prestations haut de gamme
Chaque détail a été pensé pour offrir un niveau de confort durable :
Revêtements de sols type LVT (dalles vinyle haut de gamme) Cuisine équipée (selon configuration) Salle de bains avec meuble vasque, miroir LED, baignoire ou douche et sèche-serviettes Faïence murale toute hauteur dans les pièces d'eau Peintures soignées, finition velours et satinée Placards aménagés
Sécurité et équipements :
Porte palière avec serrure 3 points certifiée A2P et microviseur Visiophone Accès sécurisé par badge Vigik Éclairage des parties communes par détection de présence
Confort moderne :
Chauffage individuel électrique à chaleur douce Isolation thermique et acoustique performante Local vélos et poussettes sécurisé Un bien idéal pour se loger durablement
Ce 4 pièces représente une opportunité rare pour :
S'installer dans un logement neuf en centre-ville Bénéficier d'un confort moderne et de prestations de qualité Valoriser un bien immobilier dans un secteur recherché Éligible en Loi Denormandie.
Pour plus d'informations sur ce T4 neuf à Caen, contactez-nous dès maintenant.
Location
Open in Google MapsLiving in Caen
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Plusimmo - La Centrale du Neuf
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR