Cagnes-sur-Mer 06800, La Gare - Les Plans - Hippodrome

Rare sur le secteur, cette remarquable villa sur le toit de 112 m² loi Carrez offre un cadre de vie unique, alliant volumes généreux, luminosité et extérieurs spectaculaires, en plein cœur de Cagnes-sur-Mer.

Situé au dernier étage d’une résidence récente et soignée, l’appartement bénéficie de 141 m² de terrasses prolongées par 33 m² de jardinières structurelles, pour une surface totale de 287 m² créant une véritable atmosphère de maison suspendue.

La vue est exceptionnelle et dégagée, embrassant la mer, le Cap d’Antibes, l’hippodrome, le château de Cagnes ainsi que les montagnes environnantes.

L’espace de vie se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 50 m², entièrement tourné vers les extérieurs. L’espace nuit comprend trois chambres de 12 m², 13 m² et 8 m², un dressing indépendant, une salle d’eau et des toilettes séparées. Une reconfiguration est tout à fait envisageable afin de créer une superbe suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, valorisant encore davantage les volumes et le confort du bien.

Le bien bénéficie de prestations confortables et modernes : chauffage et eau chaude collectifs, climatisation réversible, double vitrage, résidence récente.

Deux garages, dont un double, complètent ce bien rare et sécurisé.

L’emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des plages, de l’aéroport et du futur tramway.

Un bien unique sur le marché, offrant les avantages d’une villa avec le confort d’un appartement contemporain, idéal en résidence principale comme secondaire.

Une visite virtuelle est disponible pour découvrir le bien à distance.

Classe énergie B – Pas de procédure en cours à notre connaissance – Charges mensuelles : 381 € – Taxe foncière : 2465 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr