Cagnes-sur-Mer 06800, Les Colettes

<p><strong>Villa contemporaine d'inspiration californienne – Vue Château & aperçu mer – Prestations haut de gamme</strong></p> <p>Dans l'un des secteurs résidentiels de Cagnes-sur-Mer, au calme tout en restant parfaitement connecté aux axes majeurs et commerces de proximité, découvrez cette villa contemporaine de 2017, véritable signature architecturale alliant modernité, confort et art de vivre azuréen.</p> <p>Édifiée sur un terrain paysager de 1 025 m², cette propriété développe 165 m² habitables (à ajuster si besoin), sublimés par une conception californienne : lignes épurées, volumes ouverts et luminosité omniprésente.</p> <p>Dès l'entrée, le ton est donné avec une spectaculaire pièce de vie de 50 m², baignée de lumière et prolongée par de larges baies vitrées à galandage.</p> <p>Celles-ci effacent la frontière intérieur/extérieur et ouvrent sur une terrasse de 70 m² offrant une vue dégagée sur le Château et un bel aperçu mer.</p> <p><strong>Un intérieur pensé pour un confort optimal :</strong></p> <ul> <li>Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle</li> <li>4 chambres, dont 2 de plain-pied</li> <li>1 salle d'eau et 1 salle de bains</li> <li>Circulation fluide et espaces parfaitement optimisés</li> </ul> <p><strong>Des prestations techniques premium :</strong></p> <ul> <li>Chauffage au sol par pompe à chaleur</li> <li>Climatisation (3 unités)</li> <li>DPE A (performance énergétique remarquable – novembre 2025)</li> <li>Piscine au sel chauffée avec pompe à chaleur</li> <li>Volets électriques centralisés</li> <li>Alarme & vidéosurveillance</li> <li>Fibre optique et réseau câblé</li> <li>Adoucisseur d'eau</li> <li>Arrosage automatique</li> <li>Vide sanitaire intégral</li> <li>Toiture béton plate avec étanchéité contrôlée</li> <li>Portail électrique et matériaux de grande qualité</li> </ul> <p>Un garage aménagé de 16,86 m² avec rangements et cave à vin, ainsi qu'un carport pour deux véhicules, complètent ce bien.</p> <p><strong>Un extérieur dédié à la détente :</strong>

Le jardin paysager, intime et soigneusement entretenu, accueille de nombreuses essences méditerranéennes et fruitières (olivier, figuier, citronnier, pamplemoussier…). La piscine chauffée et les vastes terrasses invitent à profiter pleinement d'un mode de vie tourné vers l'extérieur, en toute sérénité.</p> <p><strong>Une localisation stratégique :</strong></p> <ul> <li>À proximité immédiate de la Clinique Saint-Jean</li> <li>Accès rapide autoroute et gare</li> <li>Aéroport Nice Côte d'Azur à quelques minutes</li> <li>Environnement résidentiel verdoyant et confidentiel</li> </ul> <p><strong>Une propriété rare sur le marché</strong>, conjuguant emplacement premium, prestations technologiques avancées et qualité de vie exceptionnelle. Idéale pour une clientèle exigeante en quête d'un bien contemporain, sécurisé et parfaitement situé sur la Côte d'Azur. </p> <p> Maison 4 chambre(s) à vendre - 1 290 000 €</p> Honoraires à la charge du vendeur. Les infor