Cagnes-sur-Mer 06800, Le Cros de Cagnes - Les Vespins

Laforêt Immobilier Saint Laurent du Var vous propose en CO EXCLUSIVITE un appartement d'exception idéalement situé dans le quartier prisé des VESPINS à Cagnes-sur-Mer, ce magnifique duplex développe 138 m² habitables (107m² loi carrez) et bénéficie d'un spectaculaire toit-terrasse de 130 m² avec vue mer et panorama sur les Alpes.<br>Au quatrième étage, vous découvrirez un vaste séjour avec espace bureau, trois chambres dont une aménagée en véranda, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un agréable extérieur de 52m² complété par un balcon à l'est.<br>À l'étage supérieur cinquième et dernier, une spacieuse pièce de vie accueille la salle à manger et la cuisine américaine aménagée et équipée, accompagnée d'une salle de bain avec WC. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers un exceptionnel toit-terrasse de 80 m², exposé sud-ouest, offrant un cadre unique pour profiter des couchers de soleil. Cet espace extérieur, aménagé avec un jacuzzi, constitue un véritable lieu de réception et de détente.<br>Le bien est en très bon état général.<br>Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent l'ensemble.<br>L'appartement est équipé d'un monte-escalier électrique (siège élévateur le long de la rampe), facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite.<br>Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et vues imprenables sur la mer et les Alpes.<br>Visite virtuelle sur demande.<br>Contact : Vincent Le Roux : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.07.73.86.08</span> ou <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">04.92.12.20.20</span><br>Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 2800.00 euros.