Cagnes-sur-Mer 06800, Le Val Fleuri

À quelques minutes du bord de mer, dans un environnement calme et résidentiel, cette villa d'exception offre un cadre de vie rare sur la Côte d'Azur.<br>Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², la propriété développe 170,83 m² loi Carrez, complétés de 168,86 m² de surfaces annexes et dépendances. Exposition sud-ouest, vue panoramique sur la mer, les collines et les villes. La lumière est omniprésente.<br>Niveau principal : une belle entrée dessert un vaste espace séjour et cuisine de 80 m², un cellier-buanderie, une suite parentale avec chambre de 14 m² et salle de bains de 8 m², ainsi que deux dégagements et WC indépendant.<br>A l'étage : deux belles chambres de 13 et 12 m², un bureau de 8 m², une salle d'eau, un WC indépendant et un balcon de 15 m² plein ciel.<br>En sous-sol : un vaste espace de vie de 44 m², un atelier de 24 m², une cave, un débarras et une chaufferie. Un garage de 20 m² complète l'ensemble, avec plusieurs places de stationnement extérieures.<br>A l'extérieur, une piscine à débordement et un terrain paysager offrant intimité et sérénité absolues.<br>Propriété rare, à moins de 10 minutes de l'aéroport international de Nice et des plages.<br>Surface loi Carrez : 170,83 m² <br>Surfaces annexes et dépendances : 168,86 m² <br>Taxe foncière : 2 844 € Ce bien vous est présenté par Thibault Solere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.