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Calais 62100, Calais

Calais, France

Guide Price

$383,936

333,365 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

6

BATHROOMS

1

Calais 62100, Calais - Photo 2
Calais 62100, Calais - Photo 3
1/9

Description

CALAIS THEATRE Rare sur le marché, cette magnifique Maison Bourgeoise combine élégance, fonctionnalité et intimité. Située à quelques pas du centre-ville,

D'une superficie de 203 m², la maison allie le charme intemporel avec le confort moderne. Vous serez séduit par ses grands volumes, ses moulures au plafond et ses cheminées qui confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les 6 chambres spacieuses, réparties sur deux étages, offrent un espace généreux et modulable, parfait pour une grande famille. Ces chambres peuvent également être réaménagées en bureau, salle de sport ou toute autre pièce selon vos besoins. Le grand salon et la belle salle à manger sont des lieux idéaux pour recevoir et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine A et , entièrement équipée, s'ouvre sur une agréable véranda, idéale pour des repas ensoleillés ou pour profiter d'une vue sur la Terrasse.

Côté extérieur, la maison dispose d'une cour fermée sans vis-à-vis, garantissant calme et tranquillité. Un portail permet l'accès à un grand garage ainsi qu'à un parking, offrant ainsi un stationnement sécurisé et pratique.

Le véritable atout de cette propriété est son ascenseur, qui relie les différents niveaux et assure un confort optimal au quotidien. À visiter sans tarder !

--- Pour tout renseignement complémentaire ou visite --- Contactez directement --- 3A IMMOBILIER CALAIS --- 21 Boulevard Pasteur --- Didier CARON --- O6 29 16 19 91 --- <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.29.16.19.91</span>

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3A IMMOBILIER RECRUTE des Négociateurs(trices) statut salarié ou indépendant

Saisissez cette opportunité pour rejoindre notre Agence de Calais et l'agglomération Calaisienne avec Marck, Oye-Plage, Gravelines,Offekerque, Guemps, Audruicq, Coulogne, Les Attaques, Guines, Licques, Ardres, Andres, Hames-Boucres, Saint-Tricat, Nielles, Fréthun, Bonningues, Marquise, Rinxent, Saint-Inglevert, Wissant, Escalles, Blériot, Peuplingues, Coquelles, Sangatte, ...

Ou une de nos Agences de - CALAIS, 21 boulevard Pasteur, <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03.21.46.86.86</span> - WISSANT, 2 place de la mairie, <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03.74.96.00.96</span> - SAINT-OMER, 5 rue Louis Martel, <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03.74.18.00.00</span> - BETHU

Location

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Living in Calais

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

3 A IMMOBILIER

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR