Caluire-et-Cuire 69300, Montessuy

Votre agence Nestenn Croix-Rousse vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 90 m², situé à Caluire-et-Cuire, à deux pas du secteur prisé de Vassieux , au coeur d'une copropriété verdoyante avec terrain de tennis, parc, stationnement collectif, particulièrement recherchée pour sa qualité de vie.<br>Entièrement rénové récemment, cet appartement traversant séduit immédiatement par sa luminosité remarquable et ses volumes généreux. La pièce de vie de près de 50 m² constitue un véritable espace central, baigné de lumière, prolongé par un grand balcon carré, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.<br>La cuisine spacieuse, équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et participe au confort quotidien. L'espace nuit propose deux grandes chambres, calmes et agréables, ainsi que de nombreux rangements parfaitement optimisés.<br>Les huisseries remplacées en 2022 apportent un excellent confort thermique et acoustique. Le bien est raccordé au chauffage urbain, gage d'efficacité énergétique. Une cave complète ce bien.<br>La résidence, arborée et parfaitement entretenue, a bénéficié d'un ravalement de façade il y a moins de 5 ans, offrant une réelle tranquillité pour les années à venir.<br>Son agencement traversant, sa rénovation soignée, sa luminosité omniprésente et son environnement privilégié font de cet appartement un bien particulièrement attractif sur le secteur.<br>N'attendez plus, contactez-nous vite pour le visiter !<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Le secteur ? Caluire-et-Cuire<br>À la limite de Vassieux, ce secteur est apprécié pour son équilibre parfait entre cadre résidentiel, verdure et vie pratique. Commerces, écoles, transports et équipements sportifs sont accessibles à pied, dans un environnement aéré, calme et familial, à seulement quelques minutes de Lyon.<br>Copropriété de 282 lots (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 2900.00 euros.