Caluire-et-Cuire 69300, Cuire-le-bas - Cuire-le-Haut

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo<br>POURQUOI PAS vivre dans un bel appartement T5 de 143 m² carrez, avec une grande terrasse d'env. 50 m², situé au 2e et dernier étage d'une petite résidence de 2019, à Caluire-et-Cuire, au pied de la Croix-Rousse et à proximité de l'école Ombrosa ?<br>Les +<br>- Résidence récente (2019), prestations modernes et standing<br>- Environnement calme et résidentiel<br>- Belle vue dégagée à l'Ouest<br>- 2e et dernier étage AVEC ascenseur, seul sur le pallier<br>- Appartement familial aux beaux volumes idéalement agencé avec 4 chambres<br>- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 60 m² et accès terrasse<br>- 1 suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC d'un coté de l'appartement<br>- De l'autre coté, 3 chambres confortables avec espaces de rangements, 1 salle de bains avec baignoire et douche et ses WC + WC indépendant<br>- Grande terrasse de près de 50 m² sans vis-à-vis<br>- Appartement très fonctionnel, beaucoup de rangements<br>- Clés en main, aucun travaux à prévoir, belles prestations<br>- Proximité immédiate des quais de Saône et des transports<br>3 stationnements en box fermés dont 1 PMR (en sus)<br>Stationnement libre dans la copropriété<br>Charges mensuelles de 315€<br>Taxe foncière annuelle de 2 738€<br>Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien rare, spacieux et prêt à vivre !<br>Pierre <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 67 23 56 84</span><br>Instagram @pierre_pourquoipasvous<br>POURQUOI PAS VOUS ?<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Carte pro. 6901 2023 000 000 037.<br>Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo