Caluire-et-Cuire 69300, Montessuy

CALUIRE, dans le quartier prisé de MONTESSUY, à proximité du centre de LYON et du périphérique Nord, appartement raffiné de 94 m2 situé en RDJ d'une résidence de standing arborée, sécurisée avec piscine et terrain de tennis.<br>A mi-chemin entre appartement et maison, l'espace intérieur conjugue élégance, discrétion et confort de vie, avec une cuisine indépendante aux lignes contemporaines, un séjour double traversant et un espace nuit composé de deux suites parentales avec vue sur le parc, une SDB, une SDE et deux toilettes.<br>Extension naturelle du séjour, la terrasse offre un espace de vie dans un cadre bucolique, permettant de profiter du soleil dès les premiers beaux jours et de la fraîcheur à l'ombre des arbres en plein été tandis que le jardin privé permet un accès direct aux allées du parc, à la piscine et au tennis.<br>La lumière naturelle optimisée par de grandes baies vitrées et une rénovation intégrale pensée pour allier esthétique et fonctionnalité viennent compléter les nombreux atouts de ce bien singulier.<br> Une grande cave et un garage complètent cet appartement rare à la vente .<br> <br>Ce bien est présenté par l'agence Fabienne MESTRALLET IMMOBILIER au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.60.54.93.73</span> ou sur le site <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.reseau-expertimo.fr/880-mandataire/1" data-type="failingUrl">https://www.reseau-expertimo.fr/880/-agent-mestrallet/1</span>, immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 909583411<br>Les honoraires sont à la charge du vendeur.<br>DPE réalisé le 02/04/2026. Classe énergétique D/C. Consommation d'énergie primaire : 246 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 220 kWh/m2/an<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr