Caluire-et-Cuire 69300, Margnolles - Rhône

Située à Caluire, dans le secteur recherché de Bissardon à proximité immédiate de la Croix-Rousse et du 6ème arrondissement, cette maison familiale développe une surface habitable d'environ 223 m². Édifiée sur plusieurs niveaux, elle s'inscrit sur une parcelle d'environ 300 m² avec jardin, piscine, jacuzzi et garage, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.<br>Le niveau principal accueille une pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, pensée dans une configuration conviviale et fonctionnelle. L'ensemble s'ouvre directement sur le jardin en espalier, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.<br>Les étages supérieurs desservent l'espace nuit : au premier niveau, trois chambres, une salle d'eau et une buanderie structurent l'espace.<br>Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie familiale ou un projet mixte.<br>À l'extérieur, le jardin paysager en restanques dévoile différents espaces de vie, propices à la détente. La piscine et le jacuzzi s'intègrent harmonieusement dans cet environnement intimiste, à l'abri des regards. Le calme du secteur contraste avec la proximité immédiate des commodités, commerces et transports. <br>Le garage de 72m² constitue un véritable atout en milieu urbain.<br>Cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son implantation privilégiée entre ville et nature. <br>CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2026 €<br>Contact : Loïc - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 61 09 19 75</span> Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.