Caluire-et-Cuire 69300, Cuire-le-bas - Cuire-le-Haut

CUIRE, emplacement premium pour ce SPACIEUX et RARE DERNIER ETAGE de 202 m², avec terrasse et balcons au sein d'une résidence de standing à deux pas du Métro et de la Croix-Rousse.<br>Véritable maison sur le toit, cet appartement familial vous offre la quiétude et la discrétion d'un bien seul sur son palier, une position dominante au 6ème et dernier étage avec vue panoramique sur Fourvière, Lyon et la chaine des Alpes.<br>L'agencement, les ouvertures et les volumes ont ici, été repensés par un architecte, pour favoriser la luminosité et la qualité de vie au quotidien.<br>L'espace jour de plus de 80 m², beigné de lumière se compose d'un vaste salon, d'une cuisine équipée avec large zone repas et d'une salle à manger. Chacune de ces pièces se prolongent vers 32 m² d'extérieurs en terrasse et balcons orientés Sud-Ouest sur les jardins et sans aucun vis-à-vis.<br>Côté nuit, l'espace parental, accueille une chambre de plus de 22 m², une vaste salle d'eau avec buanderie, des toilettes et un bureau ouvrant sur l'une des terrasses.<br>La partie Ouest est réservée aux enfants et/ou invités avec 3 grandes chambres, deux salles d'eau, un cabinet de toilette et des espaces de rangements.<br>Entièrement pensé pour vous offrir confort et praticité au quotidien, l'appartement dispose de deux places de parking privatives situées au pied du bâtiment et de deux caves mitoyennes.<br>Un grand garage fermé en sous-sol est proposé en SUS (40 000 €)<br>Parmi les nombreux atouts de ce bien d'exception :<br> - L'emplacement en proximité de toutes les commodités (Croix-Rousse, métro C, commerces, écoles, hôpitaux, voie verte, …),<br> - La résidence aux prestations de haut niveau (sécurisée, gardien, parc arboré de plus de 6 hectares, …),<br> - La vue panoramique et la luminosité exceptionnelle,<br> - Les volumes offerts et l'exigence apportée aux agencements,<br> - La triple exposition agrémentée de larges espaces extérieurs à l'intimité préservée,<br> - La qualité de l'isolation et des équipements comportant climatisation, cheminée fonctionnelle ou triple vitrage dans toutes les chambres.<br>Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien rare à la vente, conjuguant calme, confort et sérénité pour une invitation à une vie citadine optimale ? Contactez Philippe LEVACHER<br>Philippe LEVACHER<br>RCS 878 971 977<br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">philippe.levacher@cesaretbrutus.com</span><br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 99 69 89 14</span><br>Référence annonce : PL-7992<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 320 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 805 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : geori