Caluire-et-Cuire 69300, Cuire-le-bas - Cuire-le-Haut

Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité une maison triplex rénovée, d'environ 80 m², alliant charme et modernité.<br>Idéalement située Rue Coste, au calme et en retrait de la rue, à deux pas du métro Cuire et du plateau de la Croix-Rousse, cette maison atypique séduit par son cachet et la qualité de sa rénovation.<br>Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte, prolongée par une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour vos soirées d'été en famille ou entre amis.<br>Le premier étage accueille une chambre avec rangements, une salle d'eau avec douche (possibilité d'installer une baignoire) ainsi qu'un WC indépendant.<br>Au dernier niveau, une spacieuse chambre de plus de 20 m² vous attend, avec dressing et salle d'eau privative éclairée par deux Vélux et équipée de la climatisation pour un confort optimal.<br>Un véritable atout supplémentaire : un bureau indépendant de 7 m², aménagé dans le garage et accessible par la terrasse. Parfait pour le télétravail, cet espace est isolé, chauffé et bénéficie d'un Vélux apportant une belle lumière naturelle.<br>La maison a fait l'objet d'une rénovation complète : toiture intégralement refaite, cuisine neuve, système de chauffage performant, climatisation, remplacement des Vélux. Aucun travaux à prévoir.<br>Emplacement recherché, rénovation de qualité, terrasse ensoleillée, agencement optimisé et charme de l'ancien : ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché.<br>Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.<br>Située aux portes de Lyon, Caluire-et-Cuire séduit par son équilibre rare entre dynamisme urbain et qualité de vie résidentielle. Très prisée pour sa proximité immédiate avec la Croix-Rousse et le centre de Lyon, la commune offre un cadre verdoyant, sécurisé et familial, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes routiers et aux transports en commun.<br>Le Bourg de Caluire, coeur historique et commerçant de la ville, est particulièrement recherché. On y retrouve une véritable vie de quartier avec ses commerces de proximité, son marché, ses écoles, ses services médicaux et ses restaurants. L'ambiance y est conviviale et authentique, avec un esprit ?village' apprécié des familles comme des actifs.<br>À deux pas de la voie verte et des espaces naturels, le secteur permet de profiter d'un environnement calme et arboré, tout en restant connecté à l'effervescence lyonnaise. Un emplacement stratégique et qualitatif, idéal pour concilier confort de vie et praticité au quotidien.<br> <br>Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).