Canet-en-Roussillon 66140, Le Port nautique - Europa

? Coup de coeur : T2 avec Vue Port & Canigou<br>Situé au 6ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie exceptionnel où la lumière et la vue sont les maîtres-mots.<br>Les points forts du bien :<br>Espace optimisé : Une surface totale de 48 m², comprenant 35 m² Loi Carrez complétés par une superbe loggia de 13 m².<br>Panorama unique : Profitez d'une vue sur le port de plaisance et les sommets enneigés du Canigou. Un spectacle changeant au fil des saisons.<br>Luminosité : Grâce à sa position en étage élevé, l'appartement profite de lumière naturelle une bonne partie de la journée<br>Description :<br>L'entrée dessert une pièce de vie modulable selon vos envie, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, une chambre confortable et une salle d'eau fonctionnelle. La pièce maîtresse reste la vaste loggia fermée, véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année pour vos repas ou vos moments de détente face à l'horizon.<br>Localisation & Commodités :<br>Accès immédiat aux commerces, restaurants et animations du port.<br>Plages accessibles à pied.<br>Résidence calme et bien entretenue.<br>Contactez-moi :<br>Jérémie Dassonville<br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 69 00 24 82</span><br>RSAC 538066382, Perpignan<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 848 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 533.00 et 722.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Jérémie DASSONVILLE<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 538066382