Canet-en-Roussillon 66140, Méditerranée
Canet-en-Roussillon, France
Guide Price
$459528
399000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
2
Description
EXCLUSIVITÉ,
CANET PLAGE,
Secteur Place Méditerranée, au 4ème étage, bel appartement T3 de standing, situé en angle d'immeuble, offrant une surface habitable de 84m² ainsi que 2 Terrasses pour profiter du levé de soleil sur la Méditerranée.
La pièce à vivre de 38m² est dotée d'un coin repas, d'un salon disposant d'une vue imprenable sur la mer et d'une cuisine équipée haut de gamme (plan granit des Indes, Four / Hotte / Plaque induction / Frigo / Lave-vaisselle / Micro-ondes); l'ensemble possédant de belles ouvertures sur l'extérieur apportant une luminosité incontestée. Cerise sur le gâteau: une terrasse côté mer pour profiter des belles soirées d'été et d'arrière saison en compagnie de vos hôtes.
Un dégagement permet l'accès à une confortable suite parentale de 24m² disposant également d'une terrasse côté mer: la partie chambre de 15m² est équipée de 2 grands placards aménagés, la salle d'eau de 6,5m² est très fonctionnelle et dispose de tout l'équipement nécessaire (meuble vasque, Colonne de rangement, un placard supplémentaire, sèche-serviette), enfin un WC séparé pour l'intimité.
Une deuxième chambre de 10m² vous permettra de recevoir car l'appartement est également équipée d'une seconde salle d'eau avec WC.
Enfin, une pièce buanderie avec rangements vient compléter le tout.
Cet appartement a été entièrement rénové en 2020. Pour votre confort, une climatisation réversible gainable avec réglage par pièces et domotique pour piloter l'ensemble à distance; les plafonds disposent d'une isolation acoustique et tous les murs sont doublés. Double vitrage, Volets roulants électriques.
Charges de copriopriété: 178€ / mois - consommations d'eau comprises.
Taxe foncière: 1641€
Appartement clé en main pouvant être vendu meublé.
VOTRE CONTACT: Caroline QUER Tel: <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.62.32.06.14</span>
Location
Open in Google MapsLiving in Canet-en-Roussillon
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR