Canet-en-Roussillon 66140, Centre-ville - Las Bigues
Canet-en-Roussillon, France
Guide Price
$305201
265000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
Description
Maison 100 m2 - 3 chambres - 2 jardins
Canet-en-Roussillon, maison d'environ 100 m2 avec ses 3 chambres, ses deux jardins et sa superbe véranda !
Située dans un quartier résidentiel prisé de Canet-en-Roussillon, cette maison individuelle vous offre un cadre de vie idéal, alliant calme, luminosité et proximité des commodités. L'environnement paisible et sans vis-à-vis est un atout rare dans cette région, permettant de profiter pleinement de vos espaces extérieurs.
Caractéristiques du bien : Surface habitable : Un grand salon lumineux, idéal pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité Chambres : 2 chambres spacieuses et bien agencées, offrant un confort optimal Cuisine : Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, parfaite pour cuisiner en toute simplicité tout en restant connecté à l'espace de vie Garage : Garage aménagé, transformé en bureau ou chambre supplémentaire, pour plus de flexibilité d'aménagement selon vos besoins Sanitaires : Salle d'eau contemporaine, WC séparé Véranda : Grande véranda, véritable prolongement de la maison, offrant un espace de vie supplémentaire, lumineux et fonctionnel
Extérieurs : Jardin avant et arrière : Un véritable atout rare dans la région, avec un jardin privé à l'avant et à l'arrière de la maison, chacun offrant un cadre agréable et intime, sans vis-à-vis. Ces deux espaces extérieurs vous permettent de profiter du soleil toute la journée, que ce soit pour des moments de détente, des repas en extérieur ou des activités familiales.
Points forts du bien : Calme absolu : Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun). Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver Entretien irréprochable : Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Proximité des commerces et écoles : Idéalement située, vous bénéficiez de toutes les infrastructures nécessaires à votre quotidien.
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, agréable et pratique à proximité des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €
Location
Open in Google MapsLiving in Canet-en-Roussillon
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR