Cannes 06400, Croix des Gardes

CANNES – CROIX DES GARDES | 2/3 PIÈCES 37 m² | TERRASSE VUE MER | PARKING<br>Situé dans le quartier prisé de La Croix des Gardes à Cannes, au sein de la résidence recherchée Villa Francia, découvrez cet agréable appartement 2/3 pièces de 37 m² avec terrasse et vue mer.<br>L'appartement, décoré avec soin, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'un coin cabine avec lits superposés, permettant d'optimiser la capacité d'accueil.<br>Côté confort, vous bénéficierez de deux salles d'eau, l'une avec baignoire et la seconde avec douche et WC, un véritable atout pour une résidence secondaire ou pour la

location saisonnière.<br>Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue mer, agrémentée d'un mur végétalisé, parfaite pour profiter du climat méditerranéen et des soirées en extérieur.<br>Un parking complète ce bien.<br> Emplacement recherché à Cannes – Croix des Gardes<br>Surface : 45 m²<br>Terrasse avec vue mer<br> Parking<br>Cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement locatif à Cannes, ou un pied-à-terre idéal sur la Côte d'Azur, à proximité des plages et du centre de Cannes.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 979 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 672.00 et 908.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>