Cannes 06400, Petit Juas
Cannes, France
Guide Price
$517113
449000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
Magnifique duplex à Cannes 82m2 et superbe terrasse de 49M2 DI3223
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ
Découvrez cet élégant DUPLEX de 82,43 m² situé au cœur de Cannes, qui propose un espace de vie confortable et moderne.
Ce bien dispose de DEUX CHAMBRES , DONT UNE DE 41m2 au niveau inférieur.
Le salon spacieux se prolonge sur une grande TERRASSE ENSOLEILLÉE de 49m2, offrant une VUE DÉGAGÉE et un coin idéal pour se détendre.
Ce lieu est parfait pour recevoir des amis ou profiter de moments en famille. Les grandes fenêtres vitrées permettent d'inonder l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Situé dans un quartier prisé de Cannes, vous profiterez d'un emplacement idéal à proximité des commodités, des commerces et des restaurants. La Croisette et les plages sont facilement accessibles, vous permettant de profiter pleinement du charme de la Côte d'Azur. Cannes est réputée pour son festival international du film, ses boutiques de luxe et son ambiance animée tout au long de l'année.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir 1 ou 2 box dans la résidence en supplément du prix.
Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien exceptionnel.
Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l'émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Location
Open in Google MapsLiving in Cannes
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Proprio À Tout Prix L'Agence
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR