Cannes 06150, Croix des Gardes

NUE-PROPRIETE RARE PENTHOUSE AVEC 38% DE DECOTE.

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Cannes – Penthouse d'Exception avec Vue Panoramique Mer, Îles & Massif de l'Estérel

Pourquoi investir à Cannes ? Un marché premium, un actif patrimonial solide. Cannes incarne l'excellence immobilière sur la Côte d'Azur. Dans un contexte de foncier rare et de forte demande étrangère, l'immobilier de prestige y connaît une valorisation constante. L'offre d'appartements avec vue exceptionnelle est ultra-limitée, ce qui garantit une forte liquidité et une valorisation patrimoniale à long terme. Un cadre de vie hautement désirable. Avec son climat méditerranéen, ses plages mythiques et sa gastronomie, Cannes attire investisseurs, retraités fortunés et résidents internationaux. Les grands projets urbains (rénovation du Palais des Festivals, embellissement de la Croisette, requalification du port, etc.) accentuent encore son attractivité Une renommée internationale durable. Cannes, élue pour la 3e année consécutive Meilleure destination mondiale pour les festivals et événements, accueille des événements majeurs tout au long de l'année. Cette notoriété assure une demande locative saisonnière soutenue et permet de pratiquer des loyers premium.

Le Bien : Un Penthouse Rareté Absolue, Vue Majestueuse Installé au dernier étage d'une résidence en front de mer, sur la plage du Midi, ce penthouse de 100 m² avec terrasse de 77 m² offre une vue à couper le souffle à 180° : la mer en majesté, les îles de Lérins, le massif de l'Estérel, et la ville jusqu'au Suquet. Un tableau vivant, unique à Cannes, dont la rareté sur le marché en fait un investissement d'exception. Caractéristiques principales : •Appartement d'angle, triple salon / salle à manger de 47 m² baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées.

•Terrasse plein ciel de 77 m² pour vivre dehors toute l'année : espace repas, salon d'extérieur, bains de soleil face