Cannes 06400, Prado - République

Situé dans le quartier Saint-Nicolas, à proximité immédiate du quartier de la Banane, au sein d'une élégante résidence de style Belle Époque / Art Déco, cet appartement de 5 pièces occupe l'intégralité du 2e étage de l'immeuble.<br>D'une surface Loi Carrez de 161,94 m2, il séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres et sa luminosité naturelle. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur un parc paysager réservé aux résidents de la copropriété.<br>Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 63 m2, d'une cuisine attenante à l'espace extérieur, d'un grand bureau, de deux chambres dont une suite parentale de 24 m2 avec salle de douche, ainsi que d'une seconde salle de douche et de toilettes invités.<br>L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse privative de 46 m2 complétée par un balcon, offrant un prolongement extérieur rare en centre-ville.<br>L'ascenseur dessert l'appartement directement, garantissant confort et intimité. Un couloir de stockage et deux places de stationnement intérieures complètent ce bien.<br>À seulement 10 minutes à pied du Palais des Festivals, des plages et de la gare SNCF avec un accès immédiat à l'ensemble des commodités.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr