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Cannes 06400, Californie Pezou

Cannes, France

Guide Price

$573547

498000 EUR

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

2

BATHROOMS

1

Cannes 06400, Californie Pezou - Photo 2
Cannes 06400, Californie Pezou - Photo 3
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Description

EXCLUSIVITÉ – Easy Home vous présente ce 3 pièces en rez-de-jardin avec piscine et parc. à 5 minutes du centre-ville de Cannes À découvrir sans tarder : situé dans une résidence sécurisée avec piscine et parc. à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Cannes.

Parfaitement agencé et bénéficiant de prestations modernes. ce 3 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. idéal pour une résidence principale. un pied-à-terre.

Vendu meublé si vous le souhaitez. il ne vous restera plus qu’à poser vos valises.

Les atouts du bien : Résidence sécurisée avec piscine

Rez-de-jardin de 40 m² aménagé

Garage fermé en sous-sol

Climatisation réversible dans tout l’appartement

Connexion fibre haut débit

Commerces à deux pas

Hyper centre de Cannes à 5 minutes à pied

Description détaillée : Dès l’entrée. vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse. ouverte sur une vaste terrasse de 40 m² exposée plein sud. idéale pour recevoir ou profiter du calme en extérieur. Un salon convivial et un espace repas pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes composent cette pièce.

La cuisine indépendante. entièrement équipée (avec lave-vaisselle et lave linge). offre un espace fonctionnel pour le quotidien.

Côté nuit. l'appartement propose une spacieuse chambre principale avec un lit king size (180 cm). une salle de bain privative. un grand dressing et un accès direct au jardin. La seconde chambre dispose également d’un lit king size (180 cm). d’un grand dressing et de sa propre salle de douche.

Ce bien rare sur le secteur est idéal pour ceux qui recherchent le confort. la proximité du centre-ville et des prestations de qualité dans un environnement paisible.

Localisation idéale : dans un quartier résidentiel calme. à deux pas des commerces. de la gare et des plages. Ce document est uniquement informatif. Il n'a aucune valeur contractuelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Location

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Living in Cannes

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR