Cannes 06400, Pointe Croisette

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Natalia Sanchez de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement en duplex contemporain 3 pièces de 64.03m2 loi Carrez, rénové en 2025 avec une terrasse. Situé au 1er étage sur 6 (avec deux ascenseurs) d'une résidence de très bon standing avec gardienne, il se trouve à proximité immédiate de la Croisette, et de toutes les commodités et commerces. A seulement 450 mètres des plages.<br>Parking collectif extérieur pour 2 roues et voitures.<br>Possibilité de reprendre à la

location deux garages en sous-sol.<br>Cet appartement de 64.03m2 loi Carrez se compose de :<br>- Entrée / placard : 4.80m2<br>- WC du bas : 1.24m2<br>- Séjour / Cuisine : 24m2<br>- Chambre 1 avec placard : 12,80m2<br>- Chambre 2 avec placard: 11.12m2<br>- Salle d'eau / WC : 4.10m2<br>- Hall de nuit : 3.57m2<br>- Dressing : 2.40m2<br>- Terrasse : 9m2<br>Les plus de l'appartement :<br>- A 450mètres des plages et de l'hôtel Martinez<br>- Prestations contemporaines<br>- En duplex<br>- Une terrasse de 9m2 accessible par le séjour<br>- Entrée avec placard et un WC pour le niveau séjour<br>- Rénové en 2025<br>- Cuisine américaine et toute équipée avec réfrigérateur/congélateur Boulanger, lave-vaisselle Candy, four Candy et plaque induction Candy<br>- Deux chambres avec chacune leur espace / placard de rangement<br>- Un dressing indépendant<br>- Placard dans le hall de nuit avec espaces pour la machine à laver<br>- Salle d'eau avec un second WC pour l'étage<br>- Climatisation réversible dans le séjour et les chambres<br>- Parquet stratifié au sol<br>- Fenêtres en double vitrage<br>- Volets roulants électriques<br>- DPE C<br>- Rénovations effectuées en 2025 :<br>-Parquet stratifié avec facture St-Maclou<br>-Dressing<br>-Retrait des radiateurs collectifs gaz par le plombier de la résidence (appartement désormais en 100% climatisation réversible dans le séjour/cuisine et les deux chambres)<br>Les plus de la résidence :<br>- De très bon standing avec une gardienne logée sur place<br>- Deux ascenseurs<br>- Parties communes rénovées en 2023<br>- Ravalement effectué en 2015<br>- Etanchéité des toitures terrasse et parking en 2025<br>- Installation caméras de vidéosurveillane en 2026 (deja payées)<br>- Terrains de tennis Cannes Lacour à 140mètres<br>- Théatre Alexandre III à 600mètres<br>- Arrêt de bus lignes 2, ILE, N21 à 2 minutes à pieds<br>- Arrêt de bus lignes 18, 21,620,621, ILE à 5 minutes à pieds<br>- Port Pierre Canto à 15 minutes à pied<br>- Commerces à 3 minutes à pied (Picard) et 6 minutes à pied (boulangerie, supérette, etc.)<br>- Rues commerçantes et restaurants (boulevard de la Croisette, rue d'Antibes) à 10 minutes à pied<br>- Gare SNCF de Cannes à 1,3km<br>- La Croisette et plages à 450mètres<br>- Etablissements scolaires à proximité : école primaire square Mero, institution privée Ste Marie de Chavagnes, collège des Vallergues, etc.<br>- Montant des charges : 169EUR /moi