Cannes 06400, Carnot

Voici ce spacieux appartement 3 pièces de 70,03 m², situé au 4ème étage sur 6 d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, au cœur du quartier recherché de Cannes Carnot. Ce bien traversant Est/Ouest bénéficie d’une double terrasse, d’un garage fermé et d’un environnement central à proximité immédiate de toutes les commodités.

Situation idéale, à seulement quelques minutes à pied de la rue d’Antibes, du centre-ville, de la gare, et des plages de la Croisette. Un emplacement parfait pour profiter du dynamisme cannois tout en restant au calme.

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Caractéristiques principales : •Surface habitable : 70,03 m² •Disposition traversante Est/Ouest avec belle luminosité naturelle •Séjour donnant sur une terrasse côté Est, très agréable le matin •Cuisine indépendante avec accès à la terrasse côté Ouest •2 chambres, chacune avec accès extérieur •Salle de bain confortable + WC séparé •Climatisation dans l’ensemble du logement

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Annexes & prestations complémentaires : •2 terrasses : une à l’Est, une à l’Ouest, pour profiter du soleil tout au long de la journée •Garage fermé en sous-sol, rare et précieux dans ce secteur •Copropriété sécurisée avec ascenseur •Appartement bien entretenu, quelques rafraîchissements esthétiques peuvent être envisagés selon les goûts

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Charges et fiscalité : •Charges mensuelles : 233 € •Taxe foncière : 1 367 € / an

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Un produit rare à Cannes avec de belles prestations et un excellent équilibre entre confort, emplacement et potentiel.

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Pour plus d’informations, contactez votre agent commercial. Numéro RSAC : 878 268 150

Surface : 70,03 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Consommation énergie primaire : 286 kWhep/m².an Consommation énergie finale : 58 kgeqCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : à déterminer. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Photos non contractuelles réalisées par architecture d’intérieur