Cannes 06150, Croix des Gardes

Situé en bord de mer à Cannes bd Picaud, cet appartement de 75 m² offre une vue exceptionnelle sur la mer, s'étendant du Palm Beach jusqu'à l'Esterel. La terrasse et la loggia prolongent agréablement les espaces de vie, permettant de profiter pleinement du panorama. Actuellement agencé en deux pièces, il peut aisément être transformé en un très beau trois pièces comprenant deux chambres spacieuses. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain avec baignoire, douche et dressing. L'appartement bénéficie d'un parking en sous-sol et d'une cave. La résidence, sécurisée et gardiennée, se distingue également par son superbe parc paysager, sa piscine et son cadre calme et résidentiel, le tout avec une vue mer splendide. Ce bien rare à Cannes allie potentiel, confort et situation privilégiée. Located on the seafront in Cannes, Boulevard Picaud, this 75 sqm apartment offers an exceptional view of the sea, stretching from Palm Beach to the Esterel mountains. The terrace and the loggia pleasantly extend the living spaces, allowing you to fully enjoy the panoramic scenery. Currently arranged as a two-room apartment, it can easily be converted into a beautiful three-room flat with two spacious bedrooms. The master bedroom

features its own bathroom with both bathtub and shower, as well as a dressing area. The property includes a basement parking space and a cellar. The secure, guarded residence also boasts a superb landscaped park, a swimming pool, and a peaceful residential setting — all with a magnificent sea view. This rare property in Cannes combines potential, comfort, and a prime location.

Nombre de lots de la Copropriété : 200

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (800 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yuri PASETTI inscrit au RSAC de CANNES n° 499 021 723 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr