Cannes 06400, Petit Juas

Au coeur de Cannes, dans l'un de ses quartiers les plus prisés, une adresse discrète perpétue le charme des demeures d'autrefois. Derrière la façade d'un ancien hôtel particulier de 1895, cet appartement bourgeois de 153,06 m2 loi carrez, dévoile une atmosphère rare, empreinte de caractère et de sérénité.<br>Dès l'entrée, la hauteur sous plafond, près de 3,60 mètres insuffle une respiration majestueuse. Les moulures, la lumière et les volumes se répondent avec grâce, tandis que le double salon, à la fois salon et salle à manger, invite à recevoir et à contempler.<br>La cuisine équipée, pensée avec simplicité et justesse, prolonge ce sentiment d'équilibre. Deux chambres complètent l'espace principal, accompagnées d'une salle de bain qui allie authenticité et confort.<br>Attenant à l'appartement, un studio indépendant offre de multiples possibilités : accueillir des invités, préserver l'intimité d'un adolescent, ou héberger le personnel dans un cadre élégant avec un second accès privé.<br>Le tout s'accompagne d'un garage et d'une cave ? des atouts précieux au coeur de la ville.<br>Ici, chaque détail raconte une histoire. Celle d'un lieu où le charme du passé rencontre la douceur de vivre cannoise, entre élégance et lumière.<br>CLASSE ÉNERGIE : D (indice 197) / D (indice 37)<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des coûts de l'énergie de l'année 2024: entre 2650 et 3650 euros.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: https://errial.georisques.gouv.fr<br>Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 5520.00 euros.