Cannes 06400, Petit Juas
Cannes, France
Guide Price
$518265
450000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
Cannes – Élégant 3 pièces avec terrasse plein sud, résidence récente de standing avec piscine Dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au cœur du secteur recherché de la rue Beaulieu à Cannes, au sein de la prestigieuse résidence Horizon Baiy (2020) signée Kaufman & Broad, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 68.80 m² Carrez aux prestations raffinées. Dès l'entrée, le ton est donné : lignes contemporaines, matériaux de qualité et état irréprochable. Cet appartement, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux. L'espace de vie lumineux s'ouvre harmonieusement sur une magnifique terrasse de 22 m² exposée plein sud, véritable prolongement extérieur idéal pour profiter du climat azuréen en toute quiétude, avec une vue sur la verdure. Il se compose de : Un séjour élégant avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée Deux chambres confortables avec rangements intégrés Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne WC indépendants De nombreux rangements optimisés dans chaque espace Prestations haut de gamme : Volets roulants électriques centralisés, climatisation réversible gainable. Finitions soignées et équipements contemporains Appartement accessible par un ascenseur aux personnes à mobilité réduite (PMR) Annexes : Box fermé avec porte motorisée, équipé d'une prise pour véhicule électrique Résidence intimiste (seulement 20 copropriétaires), offrant des équipements rares : Piscine et salle de sport réservées aux résidents Un bien d'exception, alliant confort, modernité et sérénité, idéal en résidence principale comme secondaire, peut être vendu entièrement meublé. Pour une visite, appelez-moi au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 61 87 89 99</span>
Location
Open in Google MapsLiving in Cannes
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR