Cannes 06150, Croix des Gardes

EXCLUSIVITE : Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du Parc de la Croix des Gardes, des commerces et des axes principaux, cette maison individuelle bénéficie d'un terrain d'environ 1 200 m² aménagé en restanques arborées.<br>La propriété offre de vastes espaces extérieurs, une grande terrasse ainsi que plusieurs stationnements au sein de la parcelle.<br>Au niveau principal, la maison se compose d'un séjour lumineux avec balcon et vue dégagée jusqu'à la mer, d'une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes invités. Ce niveau est entièrement climatisé.<br>En rez-de-jardin, un appartement 2-pièces indépendant complète l'ensemble.<br>La majorité des pièces profite d'une vue dégagée avec aperçu mer.<br>Un bien offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché. <br>Travaux récents : étanchéité toiture plate sous garantie décennale, pompe à chaleur en 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1277.0 € et 1727.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Thomas CAVALIE EI, agent commercial (RSAC 832226518)