Cannes 06400, Carnot
Cannes, France
Guide Price
$293684
255000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
Description
Appartement 2 pièces
Idéalement situé au 33 boulevard Carnot à Cannes, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 50 m², niché au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
Bénéficiant d'une exposition plein Sud, ce bien profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Vous serez séduit par un séjour confortable et baigné de lumière, idéal pour vos moments de détente ou de réception.
L'appartement se compose également d'une chambre spacieuse, propice au repos, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne et de rangements fonctionnels, alliant praticité et modernité.
Pensé pour le confort au quotidien, ce bien est équipé d'une climatisation réversible, garantissant une température idéale en toute saison, été comme hiver.
Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble, constituant un véritable atout dans ce secteur recherché où le stationnement peut s'avérer complexe.
Grâce à sa localisation stratégique sur un axe central de Cannes, à quelques minutes des plages, de la Croisette et de la gare, cet appartement offre de multiples possibilités : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif à fort potentiel.
Les atouts du bien :
2 pièces – 50 m² 4ᵉ étage avec ascenseur Exposition plein Sud Belle luminosité Climatisation réversible Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Place de parking privative Proximité immédiate des commodités
Alliant confort, emplacement et praticité, ce bien constitue une opportunité idéale sur le marché cannois.
À découvrir sans tarder.
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €
Location
Open in Google MapsLiving in Cannes
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR