Back to Cannes, France

Cannes 06400, Carnot

Cannes, France

Guide Price

$293684

255000 EUR

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

1

BATHROOMS

1

Cannes 06400, Carnot - Photo 2
Cannes 06400, Carnot - Photo 3
1/9

Description

Appartement 2 pièces

Idéalement situé au 33 boulevard Carnot à Cannes, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 50 m², niché au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

Bénéficiant d'une exposition plein Sud, ce bien profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Vous serez séduit par un séjour confortable et baigné de lumière, idéal pour vos moments de détente ou de réception.

L'appartement se compose également d'une chambre spacieuse, propice au repos, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne et de rangements fonctionnels, alliant praticité et modernité.

Pensé pour le confort au quotidien, ce bien est équipé d'une climatisation réversible, garantissant une température idéale en toute saison, été comme hiver.

Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble, constituant un véritable atout dans ce secteur recherché où le stationnement peut s'avérer complexe.

Grâce à sa localisation stratégique sur un axe central de Cannes, à quelques minutes des plages, de la Croisette et de la gare, cet appartement offre de multiples possibilités : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif à fort potentiel.

Les atouts du bien :

2 pièces – 50 m² 4ᵉ étage avec ascenseur Exposition plein Sud Belle luminosité Climatisation réversible Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Place de parking privative Proximité immédiate des commodités

Alliant confort, emplacement et praticité, ce bien constitue une opportunité idéale sur le marché cannois.

À découvrir sans tarder.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Location

Open in Google Maps

Living in Cannes

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
See all France listings

France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR