Cannes 06400, Prado - République

Exclusif : Villa sur le toit, 26 % de décote.

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Cannes – Dernier étage – Terrasse panoramique de 175 m² Un actif rare, entre ciel et mer Investir à Cannes : une valeur patrimoniale internationale Investir à Cannes, c'est se positionner sur l'un des marchés les plus résilients et convoités d'Europe. Sa situation stratégique entre Monaco, Nice et Saint-Tropez, à seulement 30 minutes de l'aéroport international de Nice et desservie par la gare TGV, renforce son attractivité auprès d'une clientèle française et internationale. Un socle solide pour une valorisation patrimoniale durable.

L'appartement : une rareté absolue Sur les hauteurs de Cannes, au sein d'une résidence des années 60, découvrez un bien unique : Seul appartement du 9ᵉ et dernier étage, desservi directement par l'ascenseur. Un vaste T3 de 92 m² Carrez et 99 m² habitables, offrant une sensation immédiate d'exclusivité : ici, vous êtes seuls entre mer et montagne. L'espace de réception, orienté plein Sud, se compose d'un triple séjour baigné de lumière, prolongé par de larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. La cuisine indépendante, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Côté nuit, deux chambres en suite disposant de leur salle d'eau, au calme absolu, chacune avec ouverture sur la terrasse et vues dégagées.

Une terrasse hors norme : 175 m² en triple exposition C'est ici que le bien devient exceptionnel. Une terrasse en U de 175 m², triple exposition, offrant une sensation rare de vivre hors du temps, au-dessus de la ville. Les panoramas sont spectaculaires et changeants : •la mer et les îles, •le ma