Carnon-Plage 34280, Carnon

Idéalement située en première ligne sur le port de Carnon Plage et à moins de dix minutes à vélo du tramway, cette villa d'architecte signée développe une surface habitable de 260 m². <br>Édifiée dans un environnement résidentiel calme et très recherché, cette propriété dispose de quatre suites spacieuses et de près de 80 m² de terrasses offrant des perspectives uniques sur les bateaux et la mer Méditerranée.<br>Le rez de chaussée s'ouvre sur une entrée majestueuse qui distribue un spectaculaire séjour cathédrale d'environ 100 m². <br>Conçu comme une véritable galerie d'art, cet espace de réception lumineux intègre un salon avec cheminée, une salle à manger et un bureau fonctionnel, le tout prolongé par un balcon filant dominant l'animation du port. <br>La suite parentale de 30 m² propose deux dressings ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire orientée vers les quais. <br>Une cuisine indépendante de 20 m² communique directement avec un salon d'été convivial agrémenté d'un barbecue, d'une véranda et d'un jacuzzi.<br>L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois suites supplémentaires disposant chacune de leur propre salle d'eau et toilettes. <br>Deux de ces chambres s'ouvrent sur une vaste terrasse de 40 m² avec une vue dégagée sur un parc verdoyant et la mer tandis que la troisième bénéficie d'un extérieur privatif côté port. <br>Les espaces extérieurs totalisent plusieurs terrasses en bois dont une de 30 m² directement sur le port pour une atmosphère paisible à quelques pas des plages. <br>Cette demeure est complétée par un grand garage, une place de stationnement extérieure et la possibilité de reprendre la

location d'un anneau au port pour les passionnés de navigation.<br>CLASSE ENERGIE : C - 130 / CLASSE CLIMAT : C - 23<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870 € à 3950 €.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.<br>Valentin au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 67 31 56 85</span> Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.