Back to Carpentras, France

Carpentras 84200, Est

Carpentras, France

Guide Price

$456,073

396,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

3

BATHROOMS

3

YEAR BUILT

1800

Carpentras 84200, Est - Photo 2
Carpentras 84200, Est - Photo 3
1/12

Description

Mme Lajournade vous présente à Carpentras, au cœur du centre historique, dans une impasse au calme, une maison en pierre du 18ème. Venez découvrir une maison spacieuse et confortable de 151m²* répartis sur 3 niveaux, terrasse avec vue sur le Mont Ventoux, cour et grand garage. <br>La bâtisse, rénovée entièrement en 2023, vous séduira par sa superbe vue sur le Mont Ventoux, ses tomettes, ses poutres apparentes, son parquet et ses portes anciennes. Le charme de l'ancien allié au confort moderne.<br>Le rez-de-chaussée reçoit, une entrée, un salon avec cheminée au bioéthanol de 27m2* donnant sur une terrasse, une buanderie et un garage. <br>Au 1er étage, découvrez une vaste terrasse avec vue sur le Mont Ventoux, une chambre avec salle d'eau à proximité, quelques marches plus haut, une cuisine équipée avec salle à manger de 30m2*, un cellier, une salle d'eau avec wc. <br>Au dernier, vous attend une suite parentale de 30m2*avec salle d'eau, dressing et wc et une 3e chambre.<br>Coté technique : climatisations réversibles, chaudière au gaz de ville et portail automatique.<br>(*les informations présentes sur cette annonce ne sont pas contractuelles / les surfaces ne sont pas garantie)<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 396 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Aicha LAJOURNADE, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0625684869</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">aicha.lajournade@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 492 244 074

Location

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Living in Carpentras

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR