Carpentras 84200, Serres - Peyrière

Et si votre maison devenait aussi un lieu de vie, de travail? et de revenus ?

Dans un environnement calme du hameau de Serres, cette propriété offre une combinaison rare : - une maison principale de plain-pied - un logement indépendant exploitable immédiatement - et un espace de 90 m² idéal pour activité professionnelle, atelier ou passion

Un bien pensé pour ceux qui veulent plus qu'une simple maison. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte, un espace convivial et lumineux, prolongé par un cellier fonctionnel.

Côté nuit : - 3 chambres confortables - une salle de bains - une salle d'eau - WC séparés - et une superbe suite parentale de 36 m² avec dressing, salle d'eau et espace bureau/verrière Un véritable cocon indépendant au sein de la maison.

LE VRAI PLUS : UN ESPACE DE VIE ÉVOLUTIF Studio indépendant d'environ 50 m² Parfait pour : -

location saisonnière ou annuelle - accueillir famille ou amis - créer un espace totalement autonome

Garage isolé de 90 m² avec climatisation - Un atout RARE permettant : - activité professionnelle - atelier d'artiste ou artisan - stockage ou aménagement sur mesure

EXTERIEURS Sur une parcelle de 1303 m² : - piscine 8x4 exposée plein Sud - deux terrasses dont une ombragée par un magnifique pin stationnement pour plusieurs véhicules - portail électrique Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

CONFORT et EQUIPEMENTS - Climatisation réversible - Poêle à granulés - Forage - Double vitrage - Aucun travaux à prévoir

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES - Surface habitable principale : 160 m² - Dépendance : 50 m² - Garage : 90 m² - Terrain : 1303 m² - Taxe foncière : 3300 euros - DPE : D / GES : B

POUR QUI EST CE BIEN ?

- Famille recherchant espace et tranquillité - Profession libérale ou télétravail - Investisseur souhaitant générer un revenu locatif - Projet de vie mixte (habitation + activité)

LOCALISATION

Située dans un secteur calme du hameau de Serres, à proximité des axes principaux et commodités.

PRIX DE VENTE : 550 000 euros FAI (Honoraires charge vendeur)

Consommation énergétique D: 189kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B : 6 CO2/m²/an

Taxe foncière 3300 euros.

Visite 360° disponible avec photos complémentaires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0607980936</span> ou, par courriel à <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">p.becourt@proprietes-privees.com.</span> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commerc