Carqueiranne 83320, Carqueiranne
Carqueiranne, France
Guide Price
$270,534
234,900 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
Description
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20272
Carqueiranne Chemin de la Crotade Résidence Les Terrasses de la Mer
Dans un environnement prisé et d'un calme absolu, venez découvrir ce studio de charme entièrement rénové, situé au sein d'une résidence bien entretenue, nichée sur les hauteurs de Carqueiranne, à 15 minutes à pied de la plage et 15mn à pieds du centre-ville.
Ce bien rare séduit immédiatement par sa vue mer , véritable tableau vivant visible depuis la pièce principale et la terrasse. Exposé est–sud, il profite d'un ensoleillement idéal tout au long de la journée.
Caractéristiques principales :Surface habitable : 30,27 m² dont 21,13 m² Loi Carrez - 4 couchages Pièce de vie lumineuse de 19 m² Loggia aménagée de 5 m², idéale pour un coin lecture ou bureau Salle d'eau moderne. Terrasse de 15 m² sans vis-à-vis, avec vue imprenable sur la mer Vendu entièrement meublé et équipé (plaque induction, lave-vaisselle intégré, mobilier intérieur et extérieur, literie) climatisation réversible. Appartement rénové avec goût il y a 3 ans, aucuns travaux à prévoir Résidence paisible, arborée, à taille humaine Parking libre et protégé à l'intérieur de la résidence
Les + : Vue mer , rare à ce niveau de prestation. Calme absolu, sans circulation ni vis-à-vis. Environnement résidentiel recherché. À 15 minutes à pied de la plage / 10 min du centre-ville. Proche des commodités et des axes principaux. Faibles charges de copropriété.
Informations financières : La taxe foncière est de 760 €. Les charges sont de 39 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Location
Open in Google MapsLiving in Carqueiranne
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR