Carqueiranne 83320, Carqueiranne

<p>À Carqueiranne, à quelques minutes seulement de la mer, du Port des Salettes et du cœur de ville, cette maison offre aujourd'hui une opportunité rare de créer un bien à forte valeur dans un secteur particulièrement recherché.</p> <p>Derrière son prix de mise en marché volontairement attractif, cette propriété révèle un potentiel important : actuellement organisée en trois chambres à l'étage, elle permet de retrouver aisément une configuration F5 complète avec une quatrième chambre en rez-de-chaussée, comme selon son implantation d'origine.</p> <p>Deux salles d'eau complètent l'ensemble, dont une avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC suspendu indépendant.</p> <p>Les deux terrasses offrent une belle ouverture sur l'extérieur, avec une vue panoramique dégagée, apportant lumière et grands espaces à l'ensemble.</p> <p>À proximité immédiate :</p> <ul> <li>École maternelle Romain Rolland</li> <li>École primaire Jules Ferry</li> <li>Collège Joliot-Curie</li> <li>Port des Salettes</li> <li>Plage du Pradon</li> <li>Plage Peno</li> </ul> <p>Situation idéale entre :</p> <ul> <li>Hyères : aéroport, gare, accès à la presqu'île de Giens et à Porquerolles</li> <li>Le Pradet : littoral naturel et criques</li> <li>Toulon : bassin d'emploi, gare TGV et vie urbaine</li> </ul> <p>Le bien se situe au sein d'une copropriété horizontale à fonctionnement simple, sans charges régulières actuellement appelées.</p> <p><span>Des travaux de rénovation sont à envisager, mais ils ouvrent la possibilité de repenser le bien selon ses envies, avec un potentiel de valorisation particulièrement intéressant dans ce secteur de Carqueiranne </span>où les maisons F4/F5 rénovées se négocient sensiblement plus haut.</p> <p>Après rénovation, la valeur de marché peut raisonnablement se situer autour de <strong>540 000 € à 580 000 €</strong>, selon niveau de finition et prestations retenues.</p> <p>Une opportunité rare pour habiter, investir ou valoriser intelligemment.</p> <p><span>Le bien dépend juridiquement d'un ensemble immobilier en copropriété dénommé <strong>Le Hameau de Bellevue</strong>, comprenant le lot n°353 et les <strong>3169/1 000 000èmes des parties communes générales</strong>.</span></p> <p>Je reste pleinement ouvert à la collaboration entre professionnels, conformément à l'ADN de RE/MAX, réseau immobilier présent dans plus de 100 pays et fondé sur la coopération entre agents afin d'offrir à chaque bien une visibilité maximale et de multiplier les opportunités de rencontre avec le bon acquéreur.</p> <p>N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une découverte du bien.</p> <p></p> Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 137 lots. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .