Carrières-sous-Poissy 78955, Bords de Seine - Ile de la Dérivation

PALMER IMMOBILIER : du standing au prestige<br>À Carrières-sous-Poissy, rue Jean Monnet, à seulement 12 minutes à pied de la gare de Poissy, découvrez cet appartement en duplex de 44 m², bénéficiant d'un balcon et d'une place de stationnement privative. Situé dans une résidence récente de 2016, cet appartement représente une opportunité rare pour un investissement ou un premier achat.<br>Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 26 m², baigné de lumière naturelle grâce à une exposition plein sud. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour crée un espace convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon de 6 m².<br>À l'étage, l'appartement dispose d'une chambre avec placard intégré et une salle de bains avec WC.<br>Une offre exceptionnelle à Carrières-sous-Poissy où vous allez apprécier :<br>- La luminosité exceptionnelle grâce à une exposition plein sud.<br>- Le balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours, d'un petit déjeuner au soleil ou d'un moment de lecture en plein air, tout en profitant d'une vue dégagée.<br>- L'emplacement privilégié : toutes les commodités(commerces, école, service) sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, et la gare de Poissy permet de rejoindre Paris Saint-Lazare (ligne J) en 20 min et Paris Châtelet-Les Halles (RER A) en 30 min. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité avec le parc du peuple de l'herbe et l'étang de la Galiotte, pour les balades relaxantes en famille ou entre amis.<br>Informations complémentaires :<br>- L'appartement est actuellement loué 790 € / mois jusqu'au 20 février 2027, offrant une rentabilité intéressante. Il sera libre après cette date.<br>- Copropriété : 294 lots au total, dont 144 lots d'habitation.<br>- Charges annuelles prévues pour 2026 : 2 128 € (eau chaude et chauffage inclus).<br>- Cotisation fonds de travaux (loi ALUR) : 92 € / an.<br>- Aucune procédure en cours.<br>- Taxe foncière : 1 425 €, dont 195 € d'ordures ménagères.<br>Un appartement alliant confort, luminosité et emplacement stratégique, à saisir sans attendre !