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Carrières-sur-Seine 78420, Fermettes - Amandiers - Colombier

Carrières-sur-Seine, France

Guide Price

$920,208

799,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

3

BATHROOMS

1

Carrières-sur-Seine 78420, Fermettes - Amandiers - Colombier - Photo 2
Carrières-sur-Seine 78420, Fermettes - Amandiers - Colombier - Photo 3
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Description

À dix min à pied de la gare du RER A derrière une façade inattendue, se cache cet incroyable loft avec jardins clos privatifs .<br>Sous un même toit et dans une surface habitable de 160m² (surface au sol de 360m²) vous allez retrouver certains codes des lofts (beaux volumes, luminosité, belles hauteurs sous plafond d'environ 4m, espaces de vie et de nuit sur un seul niveau)<br>Une entrée accueillante dessert le séjour où se trouve un poêle à bois monumental ,la salle à manger et le couloir laissant entrevoir l'espace de nuit qui se compose de deux chambres avec couchage en mezzanine , accès sur le jardin, une salle de bain et un WC.<br>Le rez-de-chaussée dispose également d' une très belle cuisine , de style comptoir, aménagée équipée ainsi que d'une troisième chambre.<br>Pour répondre à vos envies d'espaces supplémentaires au-dessus de la cuisine vous trouverez en mezzanine un espace TV.<br>Enfin un sous-sol total (158m²) avec une belle hauteur sous plafond comprenant un garage, une cave, une chambre d'appoint, un atelier, quatre pièces de rangement et un WC viennent compléter ce loft entouré d'espaces verts et très bien situé.<br>En effet sur trois cotés de la maison vous trouverez des jardins dont un avec 1 terrasse et en supplément une place de stationnement.<br>- Gare RER à 10 min à pied<br>- Collège, Crèche et commerces à quelques minutes à pied<br>CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur la base des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3480€ et 4780 € (abonnement compris)<br>Contact : Oliver <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 34 44 46 09</span><br>RSAC n°949 267 140 - Versailles Oliver HECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 267 140 - Versailles.

Location

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Living in Carrières-sur-Seine

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

ESPACES ATYPIQUES Yvelines

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR