Carrières-sur-Seine 78420, Catelaine - Vignes Blanches
Carrières-sur-Seine, France
Guide Price
$839,589
729,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
3
Description
CENTURY 21 F.S.K. vous présente cette maison construite en 2021, sous garantie décennale, située à Carrières-sur-Seine, au cœur du quartier recherché du Vieux Village Plaine. <br>Elle vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son confort optimal. <br>Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 44 m² baignée de lumière, comprenant un double séjour et une cuisine ouverte parfaitement intégrée, avec accès direct à la terrasse et au jardin exposés Sud. <br>Un WC indépendant complète ce niveau.<br>À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.<br>Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.<br>L'emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied des écoles, des transports et des bords de Seine et à 10 minutes des commerces et restaurants.<br>En complément, le sous-sol total propose de nombreux espaces fonctionnels : cave à vin, buanderie, rangements et une grande pièce modulable selon vos envies (salle de sport, home cinéma, bureau ou chambre supplémentaire).<br>Aucuns travaux à prévoir : cette maison est prête à accueillir votre projet de vie dans les meilleures conditions.<br>Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790.0 € et 1130.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Arnaud DEMOUILLIERS EI, agent commercial (RSAC 908245921)
Location
Open in Google MapsLiving in Carrières-sur-Seine
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR


