Cassis 13260, Cassis

L'agence Victoire Propriétés vous propose à la vente, une villa type 5/6, de plus de 200 m² habitables de plain pied sur 1012 m² de terrain clos avec piscine et terrasses proche des commerces à pied.<br>Cette villa aux beaux volumes est composée de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à une terrasse extérieure, un double séjour de 56m² environ, une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie. <br>Vous serez séduits par son confort intérieur et par sa faible consommation d'énergie (77OO KWh / an). Grâce aux panneaux solaires sur batterie, au chauffe eau thermodynamique et au compteur vert pour l'eau du jardin, vous optimiserez votre consommation pour l'arrosage automatique.<br>Terrain plat arboré et clôturé équipé d'un portail électrique et avec nombreuses terrasses, abris voiture et local 2 roues. La piscine a été totalement rénovée en 2026.<br>le plus : studio indépendant pouvant accueillir 2 personnes<br>Située dans un clos privé et sécurisé, géré par une ASL aux faibles charges annuelles.<br>DPE : 04/11/2019 : C 150kWh/m2<br>GES : 04/11/2019 : A 4kg CO2/m2<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.<br>1 190 000€ honoraires intégralement à la charge du vendeur.<br>Victoire OMIROS<br>Agent immobilier<br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 46 49 53 27</span><br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2944.00 € et 3985.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérant - Guillaume Duvivier<br>Carte T CPI13102018000030883 <br> RCP 61720086