Castelbajac 65330, Castelbajac
Castelbajac, France
Guide Price
$189,840
164,835 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
2
BATHROOMS
2
Description
Nichée au cœur de Castelbajac, cette maison de 156m² offre un cadre de vie paisible où la nature s'invite à chaque instant. Dès l'entrée, un vaste séjour de 29m² s'ouvre sur une terrasse de 12m², idéale pour profiter des aprèsmidi ensoleillés ou organiser de petits rassemblements en plein air. La cuisine de 13m², fonctionnelle et prête à être personnalisée, donne accès à une seconde terrasse de 14m², parfaite pour les repas en extérieur. Vous trouverez aussi une salle d'eau avec WC.<br>Le niveau supérieur accueille une chambre généreuse de 29m² qui donne accès à la salle de bains avec WC. Au deuxième nivrau, une vaste chambre vous permettra de recevoir famille et amis. L'ensemble de la maison, bien que nécessitant un rafraîchissement, représente une toile blanche où chaque futur propriétaire pourra laisser libre cours à son imagination et créer l'intérieur de ses rêves.<br>Au-delà du bâtiment, la propriété se distingue par ses espaces annexes : une grange de 143m² et une annexe de 94m² offrent d'innombrables possibilités, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement supplémentaire. Une parcelle de bois séparée ajoute une touche de verdure préservée, idéale pour vous fournir en bois de chauffage. Ce havre de tranquillité, loin du tumulte urbain, promet une qualité de vie rare dans la région. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Location
Open in Google MapsLiving in Castelbajac
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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Contact Agent
CENTURY 21 GM Immobilier
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR


