Castelmoron-sur-Lot 47260, Castelmoron-sur-Lot

À quelques pas d'une ville marchande animée et très prisée, ce manoir magnifiquement rénové offre une occasion rare d'acquérir un domaine important alliant un cadre de vie raffiné et un potentiel de développement futur. Il est actuellement exploité en tant que gîte (tout acquéreur souhaitant poursuivre cette activité devra faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires).

La résidence principale comprend cinq chambres spacieuses et quatre salles de bains, ainsi que de vastes pièces de réception conçues à la fois pour recevoir avec élégance et pour profiter d'une vie familiale détendue. Le salon et la salle à manger baignés de lumière s'ouvrent sur une magnifique terrasse orientée au sud qui surplombe la plus grande des trois piscines, un cadre idyllique pour les réunions estivales et les apéritifs en soirée.

La maison principale est complétée par une importante propriété d'invités de trois chambres aux proportions impressionnantes. Bénéficiant de sa propre piscine chlorée, cette résidence offre une vue imprenable sur les vergers environnants et sur un ruisseau qui coule doucement, offrant aux invités intimité et tranquillité.

Un charmant cottage d'une chambre avec sa propre piscine complète l'hébergement. Actuellement utilisé par les propriétaires pour optimiser les revenus locatifs des deux grandes maisons, il offre une flexibilité supplémentaire pour l'hébergement indépendant d'invités ou un usage privé. Chaque propriété a été méticuleusement entretenue et rénovée avec soin, avec des systèmes de chauffage complets, du double vitrage et une attention particulière portée aux détails. Les terrasses privées et les piscines indépendantes permettent aux trois logements d'être exploités de manière totalement séparée pour des locations de vacances. Les panneaux solaires installés sur la deuxième maison améliorent encore l'efficacité énergétique et la durabilité.

Une impressionnante grange ouverte ajoute une dimension supplémentaire, offrant des possibilités intéressantes d'extension ou de conversion (sous réserve des autorisations nécessaires). Qu'elle soit envisagée comme un élégant espace événementiel, un lieu de réception ou un hébergement supplémentaire, elle présente un potentiel important pour développer davantage l'offre commerciale du domaine.

Le terrain est à la fois élégant et accueillant, avec de majestueux cèdres qui encadrent l'approche et une abondance d'arbres fruitiers qui enrichissent les jardins.

Offrant un potentiel de revenus et de multiples possibilités de mode de vie, ce bien constitue une opportunité rare d’acquérir un domaine conjuguant harmonieusement prestige, rentabilité et perspectives à long terme, le tout à proximité immédiate des commodités locales.

Pour apprécier pleinement l'ampleur, la flexibilité et le charme de cette propriété exceptionnelle, il est fortement recommandé de la visiter rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir cette opportunité par vous-même.