Castelnau-le-Lez 34170, Clairval - Dahlias

35.7immobilier vous présente, en exclusivité,<br> Située à Castelnau le Lez, en bordure de Lez dans un cadre bucolique rythmé par le son de l'eau, au calme, et à proximité du tramway et du centre-ville de Castelnau le lez,<br> Cette villa de plain-pied, au charme particulier, est agrémentée d' un beau jardin arboré, d'une grande terrasse exposée sud sud/ouest, d'un studio indépendant, d'emplacements de stationnement, d'un garage et d'une cave.<br> Côté habitation:<br> Vous disposez de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain adossée, avec wc.<br> Vous bénéficiez d' une deuxième salle d'eau, et de WC séparés.<br> La cuisine est séparée, mais connectée à l'espace salon/ séjour.<br> Le séjour est spacieux, avec une belle hauteur sous plafond, une grande cheminée pour réchauffer les soirées d'hiver, et un espace bureau en mezzanine.<br> L' espace habitable développe environ 130 m2.<br> En plus, vous jouissez d'un charmant petit studio aménagé et équipé de 16 m2 environ, permettant de recevoir en toute intimité. L'accès peut se faire depuis la terrasse de la maison, ou bien être indépendant.<br> Il dispose de son espace de jardin privatif, clôturé.<br> Côté extérieur, outre la terrasse de 55 m2, vous profiterez d'un grand jardin de 265m2 au total, avec accès direct à la rive du Lez par un portillon.<br> Côté stationnement, vous pouvez garer au moins trois véhicules devant la maison.<br> Vous disposez d'une grande cave permettant de stocker, ainsi qu'un garage de 17 m2.<br> La toiture a été entièrement révisée récemment.<br> Les menuiseries sont double vitrage bois.<br> Le chauffage est dispensé par un système de chauffage central gaz, avec chaudière entretenue.<br> Un rafraîchissement est à prévoir en peinture, les salles d'eau sont  à moderniser, mais le tout est en très bon état est habitable immédiatement. <br> Secteur rare à Castelnau le Lez !<br> Les visites sont ouvertes !<br>  <br>  <br>