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Castéra-Verduzan 32410, Castéra-Verduzan

Castéra-Verduzan, France

Guide Price

$760,122

660,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

6

BATHROOMS

4

Castéra-Verduzan 32410, Castéra-Verduzan - Photo 2
Castéra-Verduzan 32410, Castéra-Verduzan - Photo 3
1/20

Description

Aujourd’hui nous sommes au cœur d’une vallée, non loin de Castera-Verduzan et ses commerces. <br>Grande maison en pierres entièrement rénovée offrant des espaces d’intimité.<br>C’est calme, c’est privé. Vous êtes chez vous, caché du monde dans un jardin idyllique. Des vues magnifiques sur la campagne gersoise, ses douces ondulations. Un peu de vent, des oiseaux. Juste les sons de la nature.<br> Un portail electrique s’ouvre avec majesté sur le coté de la maison. On en découvre à peine l’ampleur. On se gare sur le gravier, derrière une haie. On ne verra plus la voiture. S’il pleut, le grand garage vous accueille à l’abri. Pratique pour décharger les courses.<br> La façade impose une forme d’évidence.<br> Pierres, symétrie, lourde porte en bois : les codes de la maison gersoise sont là. Elle a de l’allure. Elle en impose, sans ostentation. <br> Elle est là, sereine, depuis des siècles et pour encore longtemps. Elle a été agrandie. Sur le coté, derrière, à une époque où nous n’étions pas nés, quand on savait encore construire du solide, du simple, du beau.<br>Une maison généreuse, fluide, aux multiples possibilités.<br>Un jardin idyllique avec une piscine élégante et sa grande plage ensoleillée.<br>De beaux arbres, une prairie qui s’étire, et des panoramas sur la campagne gersoise à perte de vue.<br>Le calme, l’intimité, le fait que tout soit prêt : on arrive avec ses valises, et la maison s’occupe du reste. Ses espaces privés séparés qui permettent à chacun de trouver sa place, son rythme, son silence. On pourra même louer un petit gite, si on veut. Le jardin, à la fois chic et naturel. Et puis, nous ne sommes pas loin des commodités, c’est appréciable.<br>Envie d’un premier aperçu de cette propriété ? Contactez Bliss d.s aujourd’hui et<br>explorez immédiatement les lieux grâce à une visite virtuelle immersive, plans<br>détaillés .àl’appui.<br>Trés prochainement sur notre site, un article dédié et des photos inédites vous<br>permettront d’aller encore plus loin dans la découverte de cette propriété.

Location

Open in Google Maps

Living in Castéra-Verduzan

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR