Caudiès-de-Fenouillèdes 66220, Caudiès-de-Fenouillèdes

Isabelle GAUDRON vous propose cette maison de caractère de 80 m², située au coeur du village, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et authenticité. Ce bien se distingue par sa configuration unique sur trois niveaux et son extérieur rare dans le secteur.<br>Les points clés du bien :<br>Espace de vie et extérieur : La maison dispose d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte. À l'extérieur, une terrasse close de 43 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter du calme absolu de la vallée de l'Agly.<br>Espace nuit et mezzanine : La partie principale comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing. Une pièce supplémentaire avec mezzanine complète l'étage, offrant un espace modulable selon vos besoins : troisième chambre d'appoint, bureau pour le télétravail ou salle de jeux.<br>Atout majeur : Le studio indépendant, en rez-de-chaussée, un studio de 22 m² avec accès direct permet de multiples projets :<br>Revenu locatif complémentaire (estimé entre 420 € et 480 €/mois).<br>Espace pour profession libérale ou télétravail.<br>Accueil de la famille ou des amis en toute indépendance.<br>Prestations : Maison saine, fonctionnelle et habitable immédiatement. Elle allie le charme de l'ancien à une organisation moderne.<br>L'avis de l'agent : Un bien rare sur le marché de Caudiès, idéal pour un premier achat ou un investissement grâce à sa modularité. La terrasse et le studio indépendant sont les véritables atouts de cette maison.<br>Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Isabelle GAUDRON 06*23* 16* 80*46<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1677.00 et 2271.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Isabelle GAUDRON<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 909330946 <br> RCP A278546487