Caumont-sur-Durance 84510, Caumont-sur-Durance

Sur les hauteurs de Caumont-sur-Durance, dans un environnement résidentiel recherché à seulement 300 mètres du coeur du village, cette villa contemporaine de 2018 incarne l'équilibre parfait entre élégance, confort et qualité de vie. <br> <br> Développant 146 m2 habitables sur un terrain de 847 m2, elle offre une vue dégagée remarquable sur les Alpilles et des prestations haut de gamme.<br> <br>Dès l'entrée vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 61 m2, harmonieusement mise en valeur par des baies vitrées à galandage ouvrant naturellement sur l'espace piscine. <br> <br>Dans son prolongement, une terrasse de 22 m2 avec pergola bioclimatique et brise-vues motorisés, complétée par une terrasse filante reliant deux des trois chambres.<br> <br>La cuisine, réalisée avec des matériaux de qualité (électroménager Miele et Smeg, plan de travail en granit noir du Zimbabwé, cave à vin intégrée), ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie.<br> <br>Le couloir dessert un cellier, 3 chambres climatisées - une de 12m2 avec placards et - deux de 18m2 bénéficiant de vues panoramiques, ainsi qu'un dressing de 6m2, une salle de bain avec douche (11m2) et des toilettes indépendantes .<br> <br>Les extérieurs:<br>Piscine en pierre de bali ( 6x3.60m) avec plage immergée qui s'inscrit dans le prolongement de la terrasse et crée un espace de détente intime, à l'abri des regards.<br>Un terrain de pétanque, et un garage double exceptionnel de 118m2 équipé de portes automatiques et de toilettes complètent l'ensemble.<br> Confort et performance énergétique sont au rendez-vous :<br> - Plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur Fujitsu<br> - Climatisation réversible Atlantic dans le séjour<br>- Climatisations réversibles Panasonic dans les chambres (2023)<br>- Chauffe-eau thermodynamique Atlantic<br>- Piscine en pierre de Bali 6 x 3,60 m avec plage immergée<br>- Forage et arrosage automatique<br>- Volets roulants électriques<br>- Portail motorisé, avec Visiophone Somfy et alarme<br>DPE Classe ENERGIE A (53) et Classe CLIMAT A (1).<br> <br>Dossier technique disponible sur demande.<br>Les géorisques indiquent que le terrain n'est pas soumis aux aléas argileux et qu'il se situe en zone d'obligations légales de débroussaillement<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> <br>Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien, visite sur rendez vous .<br> <br>Cette annonce vous est proposée par ROYER Stéphanie - EI - NoRSAC: 899936264, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -