Cavaillon 84300, Cavaillon

EXCLUSIVITE ! Dans un secteur réputé pour son calme et son caractère privilégié et sélectif, sur la colline Saint-Jacques, splendide demeure en pierres de 247 m² environ (291 m² utiles) aux multiples charmes, indépendante, récemment rénovée et décorée avec goût qui saura vous séduire avec sa piscine automatisée au sel, son jardin bucolique de 1232m², la noblesse de ses matériaux et le sentiment de bien-être qu'elle dégage... AU RDC : Grande entrée, vaste séjour / salle à manger de plus de 43 m² environ avec accès à la véranda de 21 m² environ, aux extérieurs et à la piscine. Cheminée insert en pierres de Ménerbes, spacieuse cuisine indépendante de plus de 16 m², totalement équipée avec également un accès à la véranda ouverte sur la piscine. 3 chambres de plain pied, salle de bain/douche, WC indépendant, buanderie / lingerie, grand garage fermé de près de 23 m² environ. AU 1er ETAGE : une grande suite parentale de 30 m² environ avec sa salle de bain/douche et WC indépendants. Immense espace nuit ou salle de jeux de près de 45 m² offrant la possibilité de créer une 6ème chambre ainsi qu' une éventuelle 3ème salle d'eau, grenier aménagé en rangements de 20 m² environ SES EXTERIEURS : Entièrement clos et arboré de plantes méditerranéennes, portail automatique, jardin joliment éclairé, piscine au sel sécurisée, chauffée et intégralement automatisée de 8X4 refaite à neuf avec son pool house, douche extérieure, terrain de pétanque avec éclairage. SES ATOUTS : Sérénité - Charme - Authenticité - Noblesse des matériaux - Aucun vis-à-vis - Climatisation - Tout à l'égout - Vide sanitaire - Alarme - Double vitrage - Moustiquaires - Nombreux placards - Arrosage automatique - Fibre optique - Sols en Travertin - Murs en béton cellulaire - Saine - Rangements. EXEMPLES DES DERNIERS INVESTISSEMENTS : Réfection totale de la piscine pour un montant de 35 000 € en 2024, Création d'un terrain de pétanque avec son éclairage, décapage et cristallisation du travertin, révision de la toiture, éclairage de tout le jardin etc POSSIBILITÉ D'AMENAGER 2 CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES A L'ETAGE ET 2 SALLES D'EAU (RDC ET 1ER)

Cette jolie propriété saura vous séduire à votre guise comme résidence principale, secondaire ou comme investissement de

location saisonnière.

+++ Possibilité d'acquérir la propriété meublée, semi meublée ou nue. Actuellement exploitée en

location saisonnière générant un revenu annuel de 75 000 € TTC

DISTANCES : Aéroport de Marseille 60 km - Gare TGV Avignon 35 km - St Rémy de Provence 20 km - L'Isle sur la Sorgue 10 km.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite ! Disponible 7 jours sur 7. Visites 7 jours sur 7. Visite live à distance possible.

Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Karine THUILLIER inscrite au RSAC d'AVIGNON n° 840 774 541 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera dem