Cavalaire-sur-Mer 83240, Pierrugues - Mannes - Canissons

L'agence Nestenn Cavalaire est ravie de vous présenter cette villa au cachet provençal unique, située au calme absolu, à seulement 15 minutes à pied des plages et des commerces de Cavalaire-sur-Mer. Nichée au bout d'une impasse privée, sur un magnifique terrain arboré de 2 800 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et raffiné, tout en étant à proximité des commodités.<br>Un lieu d'exception, au charme méditerranéen :<br>Cette villa au caractère authentique vous séduira par ses espaces généreux, ses prestations de qualité et son jardin parfaitement entretenu. Le tout, avec une piscine à débordement de 50 m², offrant une vue agréable et un cadre de détente idéal.<br>Composée de :<br>- Séjour/salle à manger lumineux, avec un plafond cathédrale, des murs en pierre apparente, et une cheminée en insert pour une ambiance chaleureuse et conviviale,<br>- Cuisine indépendante aménagée et équipée, avec un accès direct aux extérieurs pour profiter des repas en plein air,<br>- 4 chambres partageant 2 salles d'eau avec WC,<br>- Suite parentale avec terrasse privative donnant sur la piscine et un aperçu mer,<br>- un WC invité pour plus de confort.<br>Un potentiel énorme avec ses dépendances :<br>Au rez-de-jardin, cette villa offre une véritable opportunité d'aménagement :<br>- Un appartement de type 2 pièces à aménager selon vos envies,<br>- Un appartement de type 3 pièces refait à neuf avec des prestations modernes,<br>- Une cave et un accès au vide sanitaire pour davantage de rangement.<br>Le jardin et l'extérieur :<br>- Un jardin arboré magnifiquement entretenu, créant une ambiance intime et naturelle,<br>- Piscine à débordement de 50 m² avec plage attenante, idéale pour les moments de détente,<br>- Un local technique et un emplacement pour accueillir jusqu'à 10 véhicules, parfait pour les visiteurs ou les hôtes.<br>En contrebas de la piscine, un appartement de type 2 pièces avec climatisation, poêle à bois, et terrasse privative vous permettra d'accueillir vos invités ou de créer un espace de vie totalement indépendant.<br>Un bien rare à découvrir absolument !<br>Avec son charme provençal, ses dépendances, son jardin soigné, et sa piscine à débordement, cette villa offre un potentiel exceptionnel. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire, un investissement locatif, ou un gîte, cette propriété répond à toutes vos attentes.<br>Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser votre visite !