Cavalaire-sur-Mer 83240, Centre-ville

Au coeur de l'un des emplacements les plus recherchés de Cavalaire-sur-Mer, cet appartement contemporain de 117 m² (Loi Carrez) déploie une signature architecturale rare en première ligne. Bénéficiant d'une vue spectaculaire sur la marina et la baie, il offre le luxe absolu d'un mode de vie 'tout à pied', à proximité immédiate des plages de sable et des adresses prisées de la station balnéaire.<br>Entièrement repensé avec des matériaux très haut de gamme, ce bien révèle une atmosphère raffinée et lumineuse. La généreuse pièce de vie intègre un salon élégant, une salle à manger et une cuisine américaine au design épuré. De larges baies vitrées effacent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur, prolongeant naturellement cet espace de réception vers les terrasses, avec le bal des bateaux pour décor permanent.<br>La configuration côté nuit est aussi confortable que modulable. Elle propose une chambre principale accompagnée d'un bureau (séparé par une porte à galandage, pouvant aisément faire office de troisième chambre ou de dressing), ainsi qu'une seconde chambre équipée de rangements. Toutes s'ouvrent sur l'extérieur. Une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie, un dressing indépendant et de nombreux rangements complètent cet ensemble pensé pour un quotidien fluide.<br>Le confort moderne y est absolu : climatisation gainable, plancher chauffant, porte blindée, domotique, équipements de qualité et finitions particulièrement soignées. <br>À l'extérieur, les terrasses se prolongent par un jardin privatif de 62 m². Cet écrin intimiste entre ciel et mer, sublimé par la présence d'un jacuzzi, souligne le caractère exclusif de ce lieu. <br>Un garage fermé en sous-sol accompagne ce bien (possibilité d'un second box en supplément).<br>Une adresse rare et élégante. Contactez votre agence Espaces Atypiques pour découvrir ce joyau lors d'une visite privée.<br>CLASSE ÉNERGIE : D (188 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m2/an). <br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 848€ et 1148€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)<br>Virginie BALOGH - Conseillère<br>RSAC 477 905 640 - Fréjus<br>Copropriété de 330 lots - dont 103 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 3327.00 euros. Virginie BALOGH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477 905 640 - Fréjus.