Cerizay 79140, Cerizay

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt 37693 :<br>EXCLUSIVITÉ Ensemble immobilier avec activité de gîtes <br>CERIZAY<br>Situé sur la commune de Cerizay, découvrez cet ensemble immobilier rare, alliant résidence principale récente et activité touristique déjà en place, idéal pour un projet de vie avec revenus complémentaires.<br>La maison d'habitation, issue de la réhabilitation complète d'une grange il y a 5 ans, offre des prestations modernes et de qualités.<br>Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie avec salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, complétée par un espace buanderie/arrière-cuisine.<br>Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains, permettant une vie de plain-pied confortable.<br>Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complété par un insert bois pour une ambiance chaleureuse.<br>À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une mezzanine, idéale pour un bureau ou une salle de jeux.<br>À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée ainsi que d'un espace aménagé pouvant accueillir un projet piscine (actuellement en pelouse synthétique).<br>Deux appentis permettent le stationnement ou le stockage, et un bâtiment indépendant offre de nombreuses possibilités composé d'un entrepôt, d'un bureau, d'une cuisine et d'un WC.<br>La propriété comprend également une activité de gîtes exploitée depuis 5 ans, avec un chiffre d'affaires existant :<br>- 1 grand gîte pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes<br>- 3 gîtes supplémentaires d'une capacité de 4 personnes chacun<br>Un véritable atout : un espace piscine couvert et chauffé, avec terrasse et bains de soleil comprenant également un local technique, un WC et deux pièces pouvant accueillir un spa, sauna ou jacuzzi.<br>L'ensemble est implanté sur un environnement agréable avec de nombreux équipements extérieurs :<br>terrain de pétanque, espaces de détente, parking privé et accès à un espace boisé menant au domaine de La Roche, rejoignant un parc communal avec étang et jeux.<br>Un bien idéal pour un projet de vie alliant résidence principale et activité touristique clé en main.<br>Possibilité d'accompagnement par la propriétaire pour la reprise de l'activité. <br>Visite virtuelle disponible. <br>Cette maison est en vente exclusivement chez Laforêt.<br>Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Mauléon I Lucie RICHARD (0.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)