Cesson-Sévigné 35510, Cesson-Sévigné

REFERENCE ANNONCE : CHEUVREUX/40 - Résidentiel - Exclusivité Office Notarial CHEUVREUX RENNES

À seulement cinq minutes de Cesson-Sévigné et du pôle Viasilva découvrez cette maison d'architecte de 142 m² habitables, aux lignes contemporaines, idéalement implantée aux portes de Rennes, dans un quartier résidentiel calme et recherché.

Conçue pour offrir luminosité, confort et qualité de vie, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son ambiance chaleureuse.

Agencement

1er étage :

- Un spacieux salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés moderne.

- Une cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse.

- Une suite parentale comprenant salle de bains privative et dressing.

- Un toilettes indépendant.

2ème étage :

- Trois chambres confortables, offrant de beaux espaces de vie.

- Une grande mezzanine, idéale en bureau, salle de jeux ou espace détente.

- Une salle de bains familiale.

- Un toilettes indépendant.

Rez-de-jardin :

- Un garage isolé, avec espace de rangement.

Annexes :

- Un jacuzzi propice à la détente.

- Une terrasse surélevée d'environ 30 m², offrant un bel espace extérieur pour les moments de convivialité.

Informations techniques :

Aucun travaux à prévoir : maison parfaitement entretenue.

Excellent niveau d'isolation.

Portes-fenêtres métalliques triple vitrage avec rupture de pont thermique.

VMC Simple Flux Hygro B.

Chauffage électrique combiné à un poêle à granulés.

Assainissement raccordé au réseau collectif.

Informations générales :

- Taxe foncière : 1 400 EUR.

- Estimation des coûts énergétiques : environ 75 EUR par mois.

Informations pratiques :

- À seulement deux minutes à pied, un arrêt de bus vous conduit directement à la station de métro ATALANTE, facilitant considérablement vos déplacements quotidiens.

SAS CHEUVREUX RENNES

24 Boulevard de Beaumont - 35000 RENNES

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : CHEUVREUX/40

544 960 euros. 520 000 euros + Honoraires de nego. : 24 960 euros (soit 4,80% a la charge de l'acquereur)

Une annonce immobiliere de notaire du site Immonot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr