Cessy 01170, Cessy
Cessy, France
Guide Price
$451,466
392,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20188
Idéalement situé à Cessy (01170), au calme et à proximité immédiate des commodités et de la frontière, venez découvrir ce T3 traversant de 68 m², niché au 1er étage d'une résidence de standing (2008) sécurisée et bien entretenue.
UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET RÉNOVÉ : Entièrement repeint à neuf (murs et plafonds), cet appartement est une toile blanche prête à accueillir votre décoration.
• L'Espace de Vie : Vous serez séduit par le séjour spacieux de 21 m², baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur un balcon de 12 m² exposé OUEST. Un extérieur idéal pour profiter des couchers de soleil, sans vis-à-vis direct.
• La Cuisine : Semi-ouverte, elle est fonctionnelle, offrant un espace convivial tout en restant distinct du séjour.
LE COIN NUIT (Au calme côté Est) : L'espace nuit, bien séparé pour plus de tranquillité, dessert : • Deux belles chambres (11,3 m² chacune) avec parquet.
• Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque.
• Des toilettes séparées.
STATIONNEMENT & ANNEXES (Le confort absolu) : Le stationnement est un vrai point fort de ce bien. Vous bénéficiez de : • Un GARAGE fermé privatif en sous-sol.
• L'accès au grand parking privé de la résidence, qui offre de nombreuses places couvertes et aériennes (idéal pour un second véhicule ou vos invités).
• Une CAVE privative pour le stockage.
Informations financières : La taxe foncière est de 674€ Les charges sont de 130€
Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yvon Mokrane, agent commercial immatriculé au RSAC de 534 432 604, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1580.0€ Montant maximum : 2190.0€
Location
Open in Google MapsLiving in Cessy
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR