Chabrillan 26400, Chabrillan
Chabrillan, France
Guide Price
$863,775
750,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
8
BATHROOMS
6
YEAR BUILT
1800
Description
A7/10 min.GARE TGV/30 min. CHABRILLAN ' village perché ' aux portes de notre DROME PROVENCALE.<br> Désireux de créer un lieu de VIE en FAMILLE et si, tel est votre désir aussi, d'inviter votre ACTIVITE à vous y rejoindre. Une ALLIANCE harmonieuse et pérenne, faisant ainsi l'opportunité de créer et d'innover, dans une activité d'accueil, artisanale, de coaching et de création... Mais aussi, autour du développement personnel où l'épanouissement reste le moteur, de votre source VIVE !<br> RARE. Cette Propriété bénéficie également d'un équipement adapté aux personnes à mobilité réduite. D'où l'accueil au quotidien de résidents séniors. Le charme s'invite déjà dans la cour intérieure, comme un salon partiellement ouvert au ciel et aux étoiles. Cette pièce Maîtresse dessert si besoin, les divers espaces en y apportant une fluidité, confort et commodités. Nous voici enfin, sur plus de 435 m2 habitables au caractère affirmé, s'ouvrant comme un éventail avec accès séparés, très appréciés. L'aile côté OUEST, sur plus de 120 m2 composée de 3 chambres dont une suite, sa pièce de vie de 60 m2 jumelée de sa terrasse/balcon, qui surplombe notre campagne flamboyante.<br> L'aile côté EST, avec ASCENSEUR intérieur, sur plus de 320 m2 composée de 5 chambres de CHARME avec salon, dont 3 équipées d'une cuisine, disposant ainsi d'une précieuse autonomie.<br> Sa pièce à VIVRE, composée du Salon Bibliothèque avec son poêle à bois, puis la Cuisine ' de Chef ' de 47 m2 muni de son piano, donnant sur sa double terrasse tant appréciée, où l'on s'invite avec plaisir pour un moment de convivialité !<br> Poursuivons en découvrant les dépendances. Se déroulent en enfilade les caves, le four à pain, le bureau voûté de 40 m2 où règne une douce atmosphère, suivi des 2 remises à exploiter, puis côté jardin, du garage/atelier d'une grande utilité. Place au rafraîchissement où le Bassin en pierres de Pays, vous y attend !<br> Cette HARMONIE ambiante se profile de pièce en pièce ! Mon Diaporama le reflète déjà !<br> A proximité : Tous commerces, écoles, collège et Hôpital .<br> Ravie de vous accompagner et vous guider. Votre conseillère Lydie Michaud <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0787890211</span> .<br>Cette annonce vous est proposée par MICHAUD-GROSBENOIT Lydie - SARL - NoRSAC: 420 601 171, Enregistré à de <br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Location
Open in Google MapsLiving in Chabrillan
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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